Más compraventas de viviendas a mayor precio en el conjunto de 2025
Durante el conjunto del año 2025, la compraventa de viviendas en España aumentó un 4,4 % anual, alcanzando las 752.661 operaciones, lo que supone el segundo mayor valor de la serie histórica tras las 853.568 operaciones que se registraron en 2007. Por su parte, el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.902 €/m², reflejando un incremento del 7,5 % respecto a 2024 y superando el máximo histórico registrado en 2007 (1.832 €/m²).
Tendencias por tipo de vivienda en 2025
El mercado mostró un comportamiento sólido en ambas categorías, destacando especialmente el segmento de viviendas unifamiliares:
- Pisos: Las ventas crecieron un 2,3 % interanual (567.564 unidades). El precio medio subió un 10,1 %, hasta los 2.186 €/m², superando también su propio récord de 2007.
- Viviendas Unifamiliares: Registraron un fuerte repunte del 11,5 % en operaciones (185.097 unidades), superando su máximo histórico de ventas. Los precios avanzaron de forma más moderada, un 3,8 %, promediando 1.424 €/m².
- Superficie media: La superficie media de la vivienda en España aumentó un 0,5% interanual, alcanzando los 112,7m² en 2025 frente a los 112,1m² del año anterior.
El mapa regional: evolución anual por autonomías
En 2025, la compraventa subió en 14 comunidades y cayó en tres. Destacaron los incrementos de doble dígito en Castilla y León (+13,6 %) y País Vasco (+12,0 %), frente a los retrocesos en la Comunidad de Madrid (-4,7 %), Islas Canarias (-4,7 %) e Islas Baleares (-0,4 %).
En cuanto a los precios, el encarecimiento fue generalizado en todo el territorio. Los mayores ascensos se dieron en la Región de Murcia (+14,4 %), Cantabria (+14,4 %), Comunidad de Madrid (+13,3 %) e Islas Canarias (+12,0 %). Los precios por metro cuadrado superaron la media nacional de 1.902€ en Islas Baleares (4.061€), Comunidad de Madrid (3.463€), País Vasco (2.995€), Cataluña (2.323€) e Islas Canarias (2.177€).
El crédito hipotecario en 2025
La actividad crediticia mostró un gran dinamismo durante todo el ejercicio de 2025:
- Préstamos: Se formalizaron 389.090 hipotecas para la adquisición de vivienda, un 13,7 % más que el año anterior.
- Cuantía media: El importe promedio de los préstamos creció un 11,8 %, situándose en 173.989 €.
- Distribución: El número de hipotecas creció en todas las comunidades autónomas, lideradas por Extremadura (+21,2 %).


