En la provincia de Alicante el porcentaje ya supera al de adquirientes nacionales, con un 51,5% de las operaciones.
Con subida de precios o sin ella –o quizá precisamente a consecuencia de ese incremento–, el mercado residencial español sigue siendo atractivo para los compradores extranjeros. Según nuestros últimos datos, el 19,8% de las compraventas de vivienda en España son realizadas por compradores internacionales, es decir, una de cada cinco. Un peso de la demanda internacional que, sin embargo, varia notablemente de un territorio a otro.
Reino Unido, a la cabeza de las operaciones
En el conjunto de España, la nacionalidad extranjera que más se repite en los contratos de compraventa es la británica. Los ciudadanos de Reino Unido protagonizan el 8,31% de las compras realizadas por extranjeros en España, seguidos por marroquíes (7,82%) e italianos (7,32%).
Zonas costeras
Muchas de las compras realizadas por extranjeros se concentran en áreas costeras, con Alicante a la cabeza, donde más de la mitad de las viviendas (el 51,5%) son adquiridas por extranjeros. El 12,5% de estas operaciones corresponden a ciudadanos de Países Bajos. Málaga (el 42,9% de las compras corresponde compradores internacionales), Islas Baleares (39,1%) y Canarias (35,7%) le siguen en ese ranking.
Grandes capitales
Fuera del ámbito segunda residencia, los grandes núcleos urbanos también son un foco de atracción para las compras foráneas. En la provincia de Madrid, la presencia de compradores internacionales se sitúa únicamente en el 12,68%, si bien este porcentaje se eleva hasta el 14,02% en Madrid ciudad. Italianos (15,2% de las compras de vivienda), chinos (13,31%) y franceses (8,31%) son los principales adquirientes no españoles en la capital madrileña.
Barcelona, con mayor peso
La presencia de compradores extranjeros es más intensa en el mercado residencial barcelonés. En la provincia de Barcelona los ciudadanos de otros países protagonizan el 19,54% de las compraventas, prácticamente en línea con la media nacional. Predominan los italianos, responsables del 14,62% de las operaciones realizadas por extranjeros, seguidos por los chinos (9,32%) y los franceses (7,8%).
En la ciudad de Barcelona la presencia de propietarios de fuera de nuestras fronteras se incrementa de manera notable. El 32,14% de las compraventas de vivienda, es decir, casi una de cada tres operaciones, son realizadas por personas con un pasaporte no español.
El 32,14% de las compraventas de vivienda en Barcelona ciudad son realizadas por personas con un pasaporte no español.
Los italianos vuelven a situarse como la nacionalidad más activa, con el 19,16% de las compras realizadas por extranjeras en la capital catalana, seguidos por los franceses (11,06%) y los chinos (8,72%).
Esta fuerte presencia internacional confirma el atractivo de Barcelona para la inversión inmobiliaria extranjera, y posiciona a la ciudad condal como un destino preferencial para los de clientes internacionales dentro del mercado nacional de la vivienda.
